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土拍快報|首創以樓面價13670元/㎡競得青羊宗地 配建安置房10萬㎡

2019-08-07 23:20   來源: 樂居買房

2019年8月6日,共有三宗主城區土地即將拍賣,總計約284畝,其中青羊區2宗地103畝,成華區1宗地。青羊區宗地起拍樓面地價分別是9500元/平方米、8470元/平方米,成華區宗地起拍價6897元/平方米。

??最終:

??宗地一,青羊區74畝宗地,被首創拍得,起拍樓面地價9500元/平方米,成交樓面價13670元/平米,溢價率43.89%;

??宗地二,青羊區29畝宗地,被錦弘川發公司拍得,起拍樓面地價8470元/平方米,底價成交;

??宗地三,成華區180畝宗地,被雪松控股拍得,起拍樓面地價6897元/平方米,底價成交。

土拍結果

三宗地位置三宗地位置

宗地一衛星圖

宗地一衛星圖

??青羊區宗地一位于文家街道辦事處蔡橋社區10組,蘇坡街道辦事處萬家灣社區9、10、11組,面積49437.43平方米合74.1561畝,起拍價9500元/平方米,另外,未納入土地出讓范圍的42.0523畝為萬家灣安置房項目。建成后,其用地規劃紅線范圍內的土地及地上、地下建筑物由競得人無償移交給《國有建設用地項目履約協議書》確定的接收主體,安置房項目的建設、竣工、移交等相關事宜按《國有建設用地項目履約協議書》和《萬家灣社區10、11組拆遷安置房配建合同》執行。樹德中學光華校區和泡桐樹小學綠舟校區在宗地兩側,相距幾百米。地鐵四號線中壩站距離宗地一公里多,附近的商業配套西環廣場和光華中心。

??宗地一拍賣持續一個多小時,節奏徐徐但加價緊張程度不減,最后階段91號首創和193號東原緊咬不放。最終拍賣樓面地價加之配建成本,本宗地實際地價在成都土地市場名列前茅。

▲宗地一建設要求及競得人義務

▲宗地一建設要求及競得人義務

結果1

宗地二衛星圖宗地二衛星圖

??青羊區宗地二位于青羊區實業街30號,面積19249.64平方米合28.8745畝,起拍樓面地價8470元/平方米。土地性質為旅館用地和住宅用地,原址為四川實業賓館位置。宗地要求建設并無償移交返遷房52套,以及不低于1.53萬㎡的返遷酒店用房,酒店用房配套的建筑面積不低于1800㎡的地下設備用房和150個酒店配套地下停車位。

宗地二建設要求及競得人義務宗地二建設要求及競得人義務

結果2

??宗地二緊鄰成都市婦女兒童醫院實業街院區,與寬窄巷子景區直線距離300米,地鐵4號線寬窄巷子站在宗地附近。拍賣要求競得人在地塊內設置一條不小于5米的南北向公共通道連通實業街和小通巷,并對外開放。

宗地三衛星圖宗地三衛星圖

??成華區宗地位于成華區保和街道辦事處東虹路社區10、11、12、13組,東桂社區1、4組。土地性質屬于二類住宅用地、商兼住、住兼商、商服用地,在地鐵7號線迎暉路站南面,凈用地面積合180.5841畝,可開發體量39.4萬平方米,計算容積率3.3,起拍樓面價6897元/㎡。本宗地商業用地部分為產業項目用地,有產業要求。

宗地三建設要求及競得人義務宗地三建設要求及競得人義務

     今年2月28日,世界500強企業雪松控股集團投資成華區東客站TOD合作項目簽約。據成華區相關負責人介紹,目前,雪松控股集團已在成華注冊西南總部,注冊資金30億元。據了解,成華區范圍內規劃軌道交通線網14條、站點58個,其中(TOD評級項目分類):城市級站點1個(成都東客站),片區級站點2個(龍潭商務區站、理工大學站),組團級、一般級站點55個。東客站作為城市級TOD項目開發,作為全國第六大綜合交通樞紐的成都東客站,日均客運量已超過8.6萬人。

結果3

宗地詳情

宗地一

??位置:青羊區文家街道辦事處蔡橋社區10組,蘇坡街道辦事處萬家灣社區9、10、11組

??面積:49437.43平方米合74.1561畝

??用途:二類住宅用地

??建筑密度:不大于30%

??計算容積率:1.5

??起拍樓面地價:9500元/平方米

??成交樓面地價:13670元/平米

??競得者:首創

宗地一

宗地二

??位置:青羊區實業街30號

??面積:19249.64平方米合28.8745畝

??用途:旅館用地兼容二類住宅用地

??建筑密度:不大于57%

??計算容積率:2.5

??起拍樓面地價:8470元/平方米

??成交樓面地價:8470元/平米

??競得者:錦弘川發公司

宗地二

宗地三

??位置:成華區保和街道辦事處東虹路社區10、11、12、13組,東桂社區1、4組

??面積:120389.42合180.5841畝

??用途:旅館用地兼容二類住宅用地

??建筑密度:不大于57%

??計算容積率:3.3

??起拍樓面地價:6897元/平方米

??成交樓面地價:6897元/平米

??競得者:雪松控股集團成都有限公司

宗地三


(本文來自互聯網,不代表看看四川的觀點和立場)

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